El metro cuadrado más caro de tu casa no está en el salón: está en el baño. En muy pocos metros se concentran fontanería, electricidad, impermeabilización, alicatado y sanitarios, y eso se paga. Por eso, si te preguntas cuánto cuesta reformar un baño, la respuesta corta es que la mayoría acaba gastando en torno a 5.500 €, dentro de un abanico real que va de 2.500 € (un simple lavado de cara) a 15.000 € (obra completa con calidades altas). Un baño típico de 5–6 m² en gama media ronda los 6.000 €.
Vamos a abrir esa cifra partida por partida: el precio por m², lo que dispara la factura y dónde se puede recortar sin jugársela.
Precio por partidas (baño de 5–6 m², gama media)
Así se reparte el dinero en una reforma tipo:
| Partida | Precio orientativo |
|---|---|
| Demolición y retirada de escombros | ~600 € |
| Fontanería (renovar tuberías y desagües) | ~600 € |
| Electricidad (puntos de luz, tomas, ventilación) | ~500 € |
| Impermeabilización de suelo y paredes | incluida, pero clave |
| Alicatado y solado | ~2.000 € (25–30 €/m²; premium 90–100 €/m²) |
| Sanitarios (inodoro, lavabo, plato/bañera) | desde ~1.500 € |
| Mampara y grifería | 300 – 700 € |
| Mueble de baño y espejo | desde ~300 € |
| Total (gama media) | ~6.000 € |
La fila más importante es justo la que no tiene cifra: la impermeabilización va incluida en la obra, pero de ella depende todo lo demás. Fíjate también en que alicatado y sanitarios se llevan el grueso del presupuesto.
Precio por m² y por nivel
Si prefieres calcular por superficie, estas son las horquillas según el nivel de acabado:
| Nivel | Precio orientativo |
|---|---|
| Básica (lavado de cara) | 400 – 650 €/m² |
| Media (integral estándar) | 650 – 1.100 €/m² |
| Alta (materiales premium, cambio de distribución) | 1.100 – 1.600 €/m² |
Precios orientativos; varían según zona, calidades y estado de partida.
De qué depende el precio
- Tamaño (m²) y, sobre todo, si se cambia la distribución: mover el inodoro o los desagües dispara la fontanería, porque obliga a levantar suelo y rehacer pendientes.
- Calidad de materiales: de gama media a alta, el coste puede duplicarse sin que la obra cambie.
- Estado de partida: tuberías viejas, humedades o vicios ocultos que solo asoman al picar.
- Ducha de obra vs plato prefabricado, y el nivel del alicatado.
Fases de la obra
El orden importa, porque cada fase deja la cama hecha para la siguiente:
- Proyecto, presupuesto por partidas y permisos.
- Demolición y retirada de escombros.
- Fontanería y electricidad.
- Impermeabilización de suelo y paredes.
- Alicatado y solado.
- Sanitarios, grifería y mueble.
- Mampara, sellados y acabados.
Errores caros a evitar
Casi todos los sustos de presupuesto vienen de la misma lista:
- Escatimar en la impermeabilización: no se ve en la foto final, pero es la causa nº 1 de filtraciones al piso de abajo — y de pagar dos obras en vez de una.
- Cambiar la distribución sin necesidad: mover inodoro y desagües encarece mucho la fontanería.
- Elegir por el precio más bajo sin desglose: las partidas que faltan aparecen después, disfrazadas de extras.
- No reservar imprevistos: deja un 10–15% para vicios ocultos; en baños con años encima, casi siempre se usa.
- Comprar sanitarios o mampara sin comprobar medidas y evacuación: se ve en obra más de lo que parece, y devolver un plato ya recibido retrasa toda la reforma.
Cómo ahorrar sin arriesgar
- Mantén la distribución: no muevas la fontanería y el presupuesto te lo agradecerá.
- Plato de ducha prefabricado en vez de ducha de obra.
- Alicata hasta media altura en zonas secas y reutiliza lo que esté bien: si el alicatado aguanta, no lo tires.
- Concentra la obra y, pase lo que pase, nunca recortes en impermeabilización ni fontanería: ahí el ahorro de hoy es la gotera de mañana.
Tiempos
Un baño estándar suele llevar 1–3 semanas, según el alcance y lo que aparezca al picar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta reformar un baño pequeño?
Un baño de 3–4 m² en gama media suele moverse entre 3.000 € y 5.000 €, según calidades.
¿Cuál es la partida más cara?
El alicatado/solado y los sanitarios; y no pierdas de vista la mano de obra, que pesa mucho en el total.
¿Hace falta licencia?
Para una reforma interior sin tocar estructura suele bastar una comunicación o declaración responsable; confírmalo en tu ayuntamiento.
¿Mejor ducha o bañera?
La ducha gana: más accesible y más demandada. Si solo buscas ese cambio, te interesa cambiar la bañera por ducha.
¿Cómo evito sorpresas en el presupuesto?
Con un presupuesto detallado por partidas, calidades concretas por escrito y un 10–15% guardado para imprevistos.
Y si el baño es solo el principio, echa cuentas con el precio de una reforma integral por m² y el de reformar la cocina.